聚氨酯脱模剂分为外脱模剂和内脱模剂两种。为了在成型加工时制品能从模具中容易取出，在模子表面涂上的一层涂剂，称为外脱模剂。内脱模剂是加到PU配方中，在每次混凝土成型时，迁移到混凝土和模板的交界面，从而达到脱模效果。较为理想的脱模剂应具有较好的热稳定性和化学稳定性，不腐蚀模板，在模板表面不残存分解物，应能给予混凝土良好的外观，不影响混凝土的色泽、粘合性、受漆能力等，尽可能减少模板清理时间;无毒，安全，易于操作，成本较低。

1、模板处理严格按照技术要求进行处理，脱模剂涂刷厚度均匀，光滑且有一定的光泽；
2、注意文明施工，模板装卸过程中注意不要让钢筋或其它硬物刮花脱模剂，这样即便修补后也可正常使用，但对混凝土外观的颜色会略有影响；
3、脱模剂重涂时必须将原有的漆膜除掉，或采用配套的脱漆剂将原模板漆脱掉，严格禁止在原有的漆膜上涂刷脱模剂，否则会影响附着力，尽而影响脱模剂的使用效果；
4、根据气温情况尽量在白天天气好的时候涂刷脱模剂，避免在傍晚涂刷脱模剂，一是夜晚脱模剂由于温度原因干燥的比较慢，二是如果傍晚涂刷脱模剂，就势必会打开灯光，这样就会与很多蚊虫都在黏在脱模剂之上，进而影响脱模效果，所以涂刷脱模剂的时候关注天气预报，尽量避免有雨水或雾气的天气里涂刷脱模剂。